Возмещение неотделимых улучшений
Добрый день
Мы Арендаторы, арендуем офисное здание на 7 лет, нами были сделаны неотделимые улучшения за свой счет с согласия Арендодателя.
В договоре аренды есть такой пункт:
При досрочном расторжении договора Арендодатель обязуется возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений. При этом за каждый полный год срока действия настоящего договора возмещаемая Арендатору стоимость проведенных им в здании неотделимых улучшений уменьшается на 1/7 от первоначальной согласованной стоимости таких улучшений.
Меня смущает то, что стоимость, которую нам будут возмещать, будет отличаться от остаточной стоимости неотделимых улучшений. Не противоречит ли это законодательству?
Мы Арендаторы, арендуем офисное здание на 7 лет, нами были сделаны неотделимые улучшения за свой счет с согласия Арендодателя.
В договоре аренды есть такой пункт:
При досрочном расторжении договора Арендодатель обязуется возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений. При этом за каждый полный год срока действия настоящего договора возмещаемая Арендатору стоимость проведенных им в здании неотделимых улучшений уменьшается на 1/7 от первоначальной согласованной стоимости таких улучшений.
Меня смущает то, что стоимость, которую нам будут возмещать, будет отличаться от остаточной стоимости неотделимых улучшений. Не противоречит ли это законодательству?
Comments
-
Цитата: Добрый деньМы Арендаторы, арендуем офисное здание на 7 лет, нами были сделаны неотделимые улучшения за свой счет с согласия Арендодателя.В договоре аренды есть такой пункт:При досрочном расторжении договора Арендодатель обязуется возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений. При этом за каждый полный год срока действия настоящего договора возмещаемая Арендатору стоимость проведенных им в здании неотделимых улучшений уменьшается на 1/7 от первоначальной согласованной стоимости таких улучшений.Меня смущает то, что стоимость, которую нам будут возмещать, будет отличаться от остаточной стоимости неотделимых улучшений. Не противоречит ли это законодательству?
Если так договорились, закону не противоречит. -
а разницу отражать как внереализационный доход либо расход?
-
Цитата: а разницу отражать как внереализационный доход либо расход?
Скорее всего, разница между недоамортизированной частью и возмещением будет отрицательная (т.к. возмещение меньше чем недоамортизированная часть), поэтому - при расторжении или прекращении договора в БУ прочие расходы , в НУ - непринимаемые. В Ваших интересах оставаться в здании столько, сколько установлен срок полезного использования. -
спасибо
